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Je me déplace dans tous les arrondissements de paris et les
communes d’ile de France.
J'ai pour habitude de travailler essentiellement pour des particuliers notamment dans les appartements ,maisons ou pavillons.
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Je suis également coutumier du travail avec des entreprises
professionnelles tels que divers syndics, entreprises et cabinets médicaux.
Mon périmÚtre d'activité ne se limite pourtant pas à Paris
puisque je me déplace sans difficulté
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CONSEILS ET PRĂVENTION
Dégùt des eaux :
prévention, assurance et indemnisation
Le dégùt des eaux est
un sinistre fréquent : de 500 000 à un million de cas chaque année en France.
De la fenĂȘtre laissĂ©e ouverte jusqu'Ă la rupture de canalisation, le dĂ©gĂąt des
eaux peut avoir de multiples origines et toucher les biens mobiliers ou
immobiliers. Il met souvent en cause deux logements ou plus : une baignoire qui
déborde chez l'un se transforme en plafond trempé chez l'autre... Il est donc
important de vérifier que ce sinistre est couvert, avant de souscrire tout
contrat d'habitation.
Prévention
: des gestes qui coulent de source
Garder un Ćil sur les robinets et les
conduites
·
Identifier les robinets d'alimentation en eau de son logement et
s’assurer qu’ils sont accessibles Ă tout moment
·
Inspecter les conduites d'eau et vérifier qu'elles ne cheminent
pas dans des endroits inaccessibles. Des trappes amovibles doivent en permettre
l'accĂšs (sous la baignoire, etc.)
·
En cas d'absence prolongée du domicile, fermer les arrivées
d'eau
·
Les tuyaux passant à proximité de l'air extérieur (soupirail
etc.) doivent ĂȘtre protĂ©gĂ©s par une gaine pour Ă©viter le risque de formation
d'un bouchon de glace en hiver
Dans les parties
communes d’une copropriĂ©tĂ©.
L'entretien des
conduites communes incombe au syndic. Celui-ci conserve les plans de
l'installation hydraulique de l'immeuble et tient à jour le relevé écrit des
interventions d'entreprises sur cette installation. Les travaux lourds sont
normalement garantis pour dix ans par l'entreprise qui les a réalisés.
Penser aux facteurs de
risque indirects :
·
Fermer les fenĂȘtres en cas d'absence de longue durĂ©e ou par
temps variable
·
En hiver, maintenir la chaudiĂšre en position hors-gel. La
formation de glace à l'intérieur d'une conduite présente un risque majeur de
rupture pouvant occasionner un sinistre important
·
Curer réguliÚrement les gouttiÚres (dans une copropriété, la
commande des travaux incombe au syndic)
Attention !
L'assureur ne rembourse jamais la réparation
de la cause du sinistre qui incombe à l'assuré. Mais, dans le cas de malfaçon,
l'assuré n'a pas lui non plus à assumer l'incompétence de l'entrepreneur. Il
peut donc se retourner contre lui, aidé de son assureur.
Assurance
: ce qu’il faut savoir d’une façon gĂ©nĂ©rale
Ces paragraphes
concernent les contrats d’assurance en gĂ©nĂ©ral : ils Ă©voquent quelques
pratiques courantes et ne seront utiles qu’aux lecteurs non assurĂ©s par notre
contrat Raqvam.
Prise en charge du sinistre : des exclusions possibles
Prise en charge du sinistre : des exclusions possibles
·
Il est impératif de lire ou relire le paragraphe
"exclusions de la garantie" du chapitre "dommages aux
biens" de son contrat habitation. En effet, tous les dégùts des eaux ne
sont pas garantis par les contrats d'assurance.
·
Le ruissellement à l'intérieur d'un logement d'eaux "venant
du sol" n'est généralement pas garanti. Néanmoins, la loi oblige
l'assureur Ă intervenir dans le cas de ruissellement dĂ» Ă une catastrophe
naturelle (crue...).
·
Certains assureurs ne remboursent pas les dégùts dus à un
"défaut de réparation" ou "défaut d'entretien caractérisé et
connu de l'assuré".
Malfaçon
·
Un dégùt des eaux peut avoir une malfaçon pour origine ou
facteur aggravant.
·
Si la garantie "recours-protection juridique » a Ă©tĂ©
souscrite, le lésé sera indemnisé pour ses dommages par sa compagnie, qui se
retournera contre l'entrepreneur et l’obligera Ă remettre aux normes
l'installation défectueuse.
·
Si l'entrepreneur refuse d'agir, l'assuré devra, avant
d'entreprendre lui-mĂȘme les travaux, faire constater la malfaçon par un expert
judiciaire. Dans ce cas, et dans ce cas seulement, le recours contre
l'entrepreneur pourra se poursuivre. L'intervention de l'expert judiciaire (Ă
ne pas confondre avec l'expert d'assurances) peut, selon le contrat souscrit,
ĂȘtre remboursĂ©e Ă l'assurĂ©.
Attention !
L'assureur ne rembourse jamais la réparation
de la cause du sinistre qui incombe à l'assuré. Mais, dans le cas de malfaçon,
l'assuré n'a pas lui non plus à assumer l'incompétence de l'entrepreneur. Il
peut donc se retourner contre lui, aidé de son assureur.
Qui rembourse ?
·
Une victime d'un dégùt des eaux sera indemnisée, quel que soit
le responsable, Ă condition que la cause du sinistre soit garantie par son
contrat.
·
Là encore, attention aux exclusions indiquées dans les clauses !
·
Exemple : certains assureurs ne garantissent pas le dégùt des
eaux d’une fenĂȘtre laissĂ©e ouverte.
A savoir !
La
notion de dégùt des eaux n'est pas extensible aux autres liquides. En cas
d’Ă©coulement de mazout (par exemple), c’est la garantie « dommage aux biens »
qui jouera, si toutefois elle a été souscrite.
En
cas de sinistre
Que faire quand on a
les pieds dans l’eau ?
·
En premiÚre urgence, identifier l'origine du dégùt. Elle peut
tout aussi bien se trouver chez soi que chez un voisin ou dans les parties
communes.
·
Une fois l'origine déterminée, agir en conséquence : fermer
l'arrivée d'eau, au besoin en appelant le concierge ou un plombier à la
rescousse.
·
Si l'origine d'un dégùt important est située dans un appartement
inaccessible, faire appel Ă la force publique : les pompiers sont habilitĂ©s Ă
entrer de force dans un logement si la situation le justifie.
·
Si on patauge dans l'eau, appeler une entreprise spécialisée ou
les pompiers (gratuits ou non selon les départements) : ils sont équipés pour
épuiser et assécher les logements inondés.
·
Faire sécher les locaux (aération, chauffage...) et les biens
endommagĂ©s. S'il s'agit de vĂȘtements, les faire nettoyer si nĂ©cessaire et
conserver les factures du pressing.
·
Ne pas jeter les objets endommagés avant que l'expert les ait
examinés (y compris rouleaux de moquette...).
Le constat amiable
·
Comme pour les accidents de la circulation, il existe un constat
amiable de dégùts des eaux, disponible chez votre assureur.
·
Celui-ci doit ĂȘtre rempli avec l'auteur du sinistre.
Constat,
déclaration et indemnisation
Par téléphone
De plus en plus d'assureurs acceptent les déclarations de sinistre par téléphone. On demandera par oral les renseignements qui seraient consignés dans le constat amiable, mieux vaut donc remplir aussi le document écrit, à titre d'aide-mémoire.
Sur papier libre
Si l’on n’a pas de constat amiable, on peut envoyer Ă l’assureur une dĂ©claration sur papier libre, en prĂ©cisant : le lieu du sinistre, la date, les causes et circonstances du sinistre, la nature et l'importance approximative des dommages (les siennes comme ceux des tiers), si possible les coordonnĂ©es du prĂ©sumĂ© responsable et celles de son assureur.
Conseils pour le constat
De plus en plus d'assureurs acceptent les déclarations de sinistre par téléphone. On demandera par oral les renseignements qui seraient consignés dans le constat amiable, mieux vaut donc remplir aussi le document écrit, à titre d'aide-mémoire.
Sur papier libre
Si l’on n’a pas de constat amiable, on peut envoyer Ă l’assureur une dĂ©claration sur papier libre, en prĂ©cisant : le lieu du sinistre, la date, les causes et circonstances du sinistre, la nature et l'importance approximative des dommages (les siennes comme ceux des tiers), si possible les coordonnĂ©es du prĂ©sumĂ© responsable et celles de son assureur.
Conseils pour le constat
·
Obtenir et indiquer le nom de la compagnie d'assurances du tiers
avec qui l’on remplit le constat. Le nom de la compagnie assurant l'immeuble en
dégùt des eaux est disponible auprÚs du syndic ou du propriétaire.
·
Ă la case "nature de l'immeuble", cocher
"immeuble locatif" s'il appartient à un propriétaire unique et
"copropriété" s'il appartient à plusieurs copropriétaires.
·
Envoyer le constat (ou la dĂ©claration) par pli recommandĂ© Ă
l’assureur au plus tard dans les 5 jours aprĂšs la constatation du sinistre.
En cas de difficultĂ© Ă
remplir le constat amiable (un document complexe !) et si vous ĂȘtes assurĂ© par
Raqvam, appelez votre délégation MAIF.
Pour Ă©viter les mauvaises surprises avec son assureur, Ă©viter d’inscrire sur le constat des phrases du type "Depuis un mois, j'Ă©tais tĂ©moin d'une aurĂ©ole au plafond, qui est allĂ©e en grandissant". L’assureur serait alors en droit de se demander s'il a subi un prĂ©judice du fait de la dĂ©claration tardive, ce qui pourrait lĂ©galement le conduire Ă ne pas indemniser le sinistre.
Dégùts matériels et
immatériels
Un dégùt des eaux produit en général des dégùts matériels (au mobilier ou à l'immobilier), et parfois des dégùts immatériels (pertes de loyers, troubles de jouissance). Ces deux types de dégùts sont comptabilisés séparément.
Un dégùt des eaux produit en général des dégùts matériels (au mobilier ou à l'immobilier), et parfois des dégùts immatériels (pertes de loyers, troubles de jouissance). Ces deux types de dégùts sont comptabilisés séparément.
Des prises en charge
variables
·
En plus des dégùts matériels proprement dits, l'assureur
rembourse les frais occasionnés par le dégùt, à l'exclusion de la remise en
état du matériel ou de l'installation qui a causé le sinistre : notamment les
frais de recherche des fuites, d'assÚchement, de déplacement des meubles, et de
nettoyage.
·
Certains contrats remboursent l'excédent de facture d'eau
occasionné par la rupture d'une canalisation.
Plus ou moins de 1 600
euros de dégùts ?
·
Les sinistres occasionnant moins de 1 600 euros de dégùts
matériels, ou moins de 800 euros de dégùts immatériels, entrent dans le champ
de la convention passée entre les compagnies d'assurance exerçant en France,
dite Cidre, qui raccourcit les délais d'indemnisation
·
Pour les sinistres qui n'entrent pas dans ce cadre, les textes
exigent que la réunion contradictoire des experts des assureurs concernés ait
lieu au moins 21 jours aprĂšs la date de lancement des convocations Ă cette
réunion
Le rĂŽle de l'expert
·
L'expertise est systĂ©matique en cas de dĂ©gĂąt supĂ©rieur Ă 1 600 €
·
L'expert détermine les causes et conséquences du dégùt, chiffre
le dommage et propose un montant d'indemnisation
·
Ă charge ensuite au gestionnaire de la compagnie d'assurances de
déterminer les responsabilités, fixer le montant de l'indemnisation et régler
le sinistre en fonction des garanties souscrites
·
Les honoraires de l’expert sont pris en charge par celui qui le
commandite, en général l'assureur du lésé
Les litiges
·
Si l'assuré est en désaccord avec sa compagnie d'assurances, il
peut demander une expertise contradictoire (Ă ses frais ou non selon le contrat
souscrit). Elle peut aboutir Ă un compromis acceptable pour les deux parties
·
Si le litige persiste, l'assurĂ© doit s’enquĂ©rir des modes de
recours mis Ă sa disposition (Ă la MAIF, c’est un mĂ©diateur)
·
Ultime recours : engager une action en justice, longue, coûteuse
et sans garantie de résultat.
Les travaux
·
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devis
La franchise
S’il entre dans le cadre de la convention Cidre (moins de 1600 euros de dĂ©gĂąts) le dĂ©gĂąt des eaux n'entraĂźne pas de paiement de franchise.
S’il entre dans le cadre de la convention Cidre (moins de 1600 euros de dĂ©gĂąts) le dĂ©gĂąt des eaux n'entraĂźne pas de paiement de franchise.
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Allée de la DeuxiÚme-D.-B. (75015) , tarif peintre Allée de la Garance (75019)
, Allée de la Reine-Marguerite (75116) , cout peinture Allée de Longchamp
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, Allée des Fortifications (75116) , devis peintre, Allée des FrÚres-Voisin
(75015) , tarif peintre Allée des Hortensias (75014) , prix travaux peinture,
Allée des Justes de France (75004) , Allée des Lapins (75012) , Allée des
Poteaux (75116) ,devis dégat des eaux
Allée des Quatre Carrefours (75012) , Allée des Refuzniks (75007) ,
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(75116) , Allée du Capitaine-Dronne (75015) , peintre en batiment paris
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, Allée du Commandant Raynal (75015) , prix peintre paris 15,devis rénovation
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peinture
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peinture paris 7,artisan peintre paris 13Allée Alexandre Vialatte (75013)
,devis dégat des eaux Allée Alquier Debrousse (75020) , peintre professionnel
paris 20 Tarif peintre Allée André-Breton (75001) , Allée Anne-de-Beaujeu
(75019) , prix peintre paris 19,Allée Arthur-Honegger (75019) , cout peinture
Allée Blaise-Cendrars (75001) , entreprise peinture paris 4 Allée Célestin
Hennion (75004) , devis dégat des eaux Allée Christian Pineau (75007) ,
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Avenue Armand-Rousseau (75012) , Avenue Barbey-d'Aurevilly (75007) ,devis
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